不動産売却に必要な諸費用・税金・必要な書類について

諸費用について

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは次の通りです。
必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。

項目 内容 マンション 戸建 土地
１．仲介手数料 成約価格×３％＋６万円（税込） ○ ○ ○
２．抵当権抹消費用 ローン残債があり、抵当権などが設定されている場合 △ △ △
３．境界線設置
　　費用測量費用 		敷地の境界がはっきりせず、境界線の設置が必要な場合 × △ △
４．建物解体費用 土地の売買目的で古屋があり更地にして引き渡す場合 × △
５．リフォーム代 リフォームして売却する場合 △ △ ×

税金について

各種税金の額は、お客様や物件により異なります。詳しくはお問い合わせ下さい。

項目 内容 マンション 戸建 土地
１．印紙税 売買契約書に貼付けする印紙代 ○ ○ ○
２．譲渡所得税
　　住民税		 不動産物件の売却により譲渡益が生じた場合、その利益に
課税されます。		 △ △ △

必要書類ついて

事前に知っておくと便利な必要書類です。
ご準備いただく時期・詳細については、お問い合わせ下さい。
※その他物件によって必要となる書類がある場合があります。

項目 内容 マンション 戸建 土地
１．権利証 所有不動産の内容確認、及び所有権の移転登記時に必要です。 ○ ○ ○
２．実印 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 ○ ○ ○
３．印鑑証明書 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 ○ ○ ○
４．固定資産税の
　　納税通知書		 固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。 ○ ○ ○
５．住民表 現住所と登記上の住所が異なる場合。
共有者がいる場合は、共有者分も必要です。		 △ △ △
６．土地測量図面 お持ちの方はご提示下さい。 × △ △
７．建築確認済証
及び検査済証		 お持ちの方はご提示下さい。 × △ △
８．管理規約・使用細則
　　総会資料など		 マンション管理会社から配布されているもの。 ○ × ×
９．ローン返済予定表 ローン利用中の場合、金融機関から配布されているもの。 △ △ △