不動産売却時の諸費用のうち、主なものは次の通りです。
必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
項目 | 内容 | マンション | 戸建 | 土地 |
---|---|---|---|---|
1.仲介手数料 | 成約価格×3%+6万円(税込) | ○ | ○ | ○ |
2.抵当権抹消費用 | ローン残債があり、抵当権などが設定されている場合 | △ | △ | △ |
3.境界線設置 費用測量費用 | 敷地の境界がはっきりせず、境界線の設置が必要な場合 | × | △ | △ |
4.建物解体費用 | 土地の売買目的で古屋があり更地にして引き渡す場合 | × | △ | |
5.リフォーム代 | リフォームして売却する場合 | △ | △ | × |
各種税金の額は、お客様や物件により異なります。詳しくはお問い合わせ下さい。
項目 | 内容 | マンション | 戸建 | 土地 |
---|---|---|---|---|
1.印紙税 | 売買契約書に貼付けする印紙代 | ○ | ○ | ○ |
2.譲渡所得税 住民税 |
不動産物件の売却により譲渡益が生じた場合、その利益に 課税されます。 |
△ | △ | △ |
事前に知っておくと便利な必要書類です。
ご準備いただく時期・詳細については、お問い合わせ下さい。
※その他物件によって必要となる書類がある場合があります。
項目 | 内容 | マンション | 戸建 | 土地 |
---|---|---|---|---|
1.権利証 | 所有不動産の内容確認、及び所有権の移転登記時に必要です。 | ○ | ○ | ○ |
2.実印 | 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 | ○ | ○ | ○ |
3.印鑑証明書 | 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 | ○ | ○ | ○ |
4.固定資産税の 納税通知書 |
固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。 | ○ | ○ | ○ |
5.住民表 | 現住所と登記上の住所が異なる場合。 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 |
△ | △ | △ |
6.土地測量図面 | お持ちの方はご提示下さい。 | × | △ | △ |
7.建築確認済証 及び検査済証 |
お持ちの方はご提示下さい。 | × | △ | △ |
8.管理規約・使用細則 総会資料など |
マンション管理会社から配布されているもの。 | ○ | × | × |
9.ローン返済予定表 | ローン利用中の場合、金融機関から配布されているもの。 | △ | △ | △ |